購入11日目 土地選び
こんばんわ、むちままです😁
戸建てを建てる上で大事なこと……？🤔
それは土地選びです😳
どんなに家の形や大きさを悩んでも、そもそもその土地に入らなければ意味がないです！
でも土地はどんなのを選べばいいのか😓
項目が多すぎるので一旦形に絞って話していきます
迷ったらまずSUUMOなどのアプリに頼りましょ🤣
ちゃんと項目が用意されてます😙
あとは、地域とこだわりを選べば……
いろんな候補が出てきます😁
あとは気に入ったのを選ぶだけーーーではありません🤣
何を気をつけるべきか……
まずは形！
どんなに安くても、旗竿地はちょっとクセが強いです
これだと重機が入れないとかで余計にお金がかかりますし、車によってはサイドミラーが消滅しかねないです！🤣
もしくは表記上は広くても何割かは旗竿の部分になってしまい、案外狭いです😰
あとは三角地とか四角じゃない土地だと角の部分が大きく余ったりして何にも使えない中途半端な土地ができてしまいます😞😞
なのでできれば四角に近い形の土地を探しましょう😙
あとはストリートビューとかを使って周辺の確認もしっかりしましょう！！でも一番いいのは現地に見に行くことです！
見てみたら裏が崖だったとかもたまに聞きますね😰
他にも調べてみたら土砂災害の警戒地域だったとかもあるので気をつけましょう！！！
購入10日目 お久しぶりです😅
こんばんわ、むちままです😄
ちょっと家関係のことでバタついててアップができませんでした😅
そもそも、どのようにして土地や建売を探してますか？
調べるサイトやアプリはたくさんあります💦
正直多すぎてわからない……
とりあえずCMとかやってる有名なのから攻めてみて自分にあったのを使うのがいいのかな🤣
SUUMO、at home、ピタットハウス、LIFULL HOME' S
……………
……
、、、
多いわ！！
調べてみて私的にわかり易かったのは、SUUMOとat homeかな
1番はSUUMO！
さすが国内最大級ですね🤔
検索の仕方も他より種類が多く詳細も結構選べる😄
そしてなにより、前回の検索結果からその付近で新しい物件があったら通知してくれるんです😁
これで更新がわかるんで検索が楽になります🌐
あとは各ハウスメーカーの情報も掲載してくれてます！
ハウスメーカーの検索も
こんな感じで自分にあったハウスメーカーを探せます
更に更に、
過去の実例をあげているのでハウスメーカー毎の内装とかを見れます。そして概略の坪単価もわかるのでありがたいです!😍
べた褒めしてる感じになりましたが、あくまで個人の意見です！!🤣
人によってもっといい機能がある所もあると思います🤣
購入9日目
こんにちは、むちままです。
我が家で起きた戸建てをめぐる論争とは………
建売か注文住宅にするかです。(゜o゜;
なのでどっちが良いかを話し合ってみました😅
建売のメリット
即入居可
コストが抑えられる(駅近でも費用が抑えられる(✿^‿^))
建売が安いのは土地の利益をほぼなくして、建物で利益を得るため安めになってるらしいですщ(゜ロ゜щ)
デメリット
完成しているため、何も注文できない
気密性さんとか耐震性がよくわからない
好みの間取りと出会えない
注文住宅のメリット
なんでも自由にてきる(ʘᴗʘ✿)
性能ご容易に確認できる
デメリット
高い……最初に言われてた金額の1割増くらい(˘･_･˘)
契約から入居までの時間が長い……
それでもおそらく一生に一回の買い物なら高くても、自分の好きなのがほしいということになり我が家は注文住宅という選択になりました(ʘᴗʘ✿)
なので、購入を考えてる方はマンションか戸建て、戸建てなら建売か注文かとかをしっかりと吟味しましょう😘
購入8日目
こんばんは、むちままです。
家を買う上で我が家で最初に話し合ったのが、
戸建てにするかマンションにするかです(˘･_･˘)
我が家の場合は意見が合いすぐに決まりました。
結果は戸建てです。
理由はシンプルに戸建ての方がマイホームって感じがするからです！(☞ﾟ∀ﾟ)☞
田舎もんなんでやっぱり家と言ったら戸建てってイメージなので(゜o゜;
あとは同じ価格の戸建てとマンションだと、管理費とかを加味するとマンションの方が高いらしいですщ(゜ロ゜щ)マンションって停電したら階段で登らなきゃいけないんかな？ヘ（。□°）ヘ
そして、戸建てに意見がまとまりましたが、さらなる論争が……！(゜o゜;
購入7日目 地震その3
こんばんは、むちままです。
地震について話してますが、耐震性能を表すランクは知ってますか？
そう、それは耐震等級という輩らしいです………なんやそれ(゜o゜;
今回も早速ググってみると………(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
うんちゃら法改で2000年くらいに改正されたらしいですщ(゜ロ゜щ)
じゃあ最高ランクはなんぼや……(^～^;)ゞ
五つ星的な？(˘･_･˘)
これまた、ググりましょ(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
3か(˘･_･˘)
意外と少ない感じね(˘･_･˘)
たしかに色んなハウスメーカーとかを見ると耐震等級3とか3相当とか書いてますね…
じゃあどれくらいまで耐えれるんや(˘･_･˘)
耐震等級1は、建物に備わっているべき最低限の耐震性能を満たしていることを示すものらしいですщ(゜ロ゜щ)
震度6強から7に相当する、数百年に一度起こる大地震に耐えうる強度を持つような計算がされてるらしいですщ(゜ロ゜щ)
耐震等級2は、耐震等級1の1.25倍の倍率の耐震強度があることを示しているらしいですщ(゜ロ゜щ)
ちなみに学校や病院などの公共施設がこれにあたるらしいですщ(゜ロ゜щ)
耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震強度があることを示しているらしいですщ(゜ロ゜щ)
災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署などがこれにあたるらしいですщ(゜ロ゜щ)
……じゃあ最近の家は消防署とかレベルの強さに相当してるんですね(✿^‿^)
更に耐震等級が高いと地震保険の割引額が大きくなるらしい…щ(゜ロ゜щ)……あらま！
耐震等級1が10%引き
耐震等級2が30%引き
耐震等級3が50%引き
らしいですщ(゜ロ゜щ)
安全な上にお得に(✿^‿^)
購入6日目 地震その2
こんばんは、むちままです。
5日目で耐震構造とかについて言いましたが、じゃあそれぞれの構造で地震の時にどんな感じなのか………？
どうなるの？🤢
また、「家 地震」で
早速ググりますか(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
耐震構造
家具転倒の可能性 高い(゜o゜;
食器類飛散の可能性 高い(゜o゜;(゜o゜;
家電転倒の可能性 高い(゜o゜;(゜o゜;(゜o゜;
躯体損傷の可能性 高い(゜o゜;(゜o゜;(゜o゜;(゜o゜;
建物の下よりも上の階の方が揺れるらしいですщ(゜ロ゜щ)
制震構造
家具転倒の可能性 高い(゜o゜;
食器類飛散の可能性 高い(゜o゜;(゜o゜;
家電転倒の可能性 高い(゜o゜;(゜o゜;(゜o゜;
躯体損傷の可能性 低い(✿^‿^)
耐震構造よりも揺れが抑えられるらしいですщ(゜ロ゜щ)
免震構造
家具転倒の可能性 低い(✿^‿^)
食器類飛散の可能性 低い(✿^‿^)(✿^‿^)
家電転倒の可能性 低い(✿^‿^)(✿^‿^)(✿^‿^)
躯体損傷の可能性 極めて低い(ʘᴗʘ✿)
地面の揺れが直接伝わらないので地面より揺れが少ないらしいですщ(゜ロ゜щ)
コストは耐震構造がコストが安く制震構造、免震構造の順に高くなるらしいですщ(゜ロ゜щ)
取り扱い業者も耐震構造が多く制震構造、免震構造の順に減るらしいですщ(゜ロ゜щ)
あと…免震構造はメンテナンス費が高くなるらしいですщ(゜ロ゜щ)
購入5日目 地震
こんばんは、むちままです。
4日目では真面目に話して疲れました(･o･;)
みなさんは、家の地震のことについて知っていますか？
(˘･_･˘)
(˘･_･˘)
耐震構造
制震構造
免震構造
の3つがでてきます…………ググるのが増えたщ(゜ロ゜щ)
じゃあそれぞれなんなよかと言うと
耐震構造とは
字のごとく、地震に耐えることです。щ(゜ロ゜щ)
今の家はこれが多いらしいですщ(゜ロ゜щ)
柱や梁、主要な壁、基礎など、建物自体が頑丈らしいですщ(゜ロ゜щ)
制震構造とは
字のごとく、地震を制するこどです………わからんщ(゜ロ゜щ)
実際は地震の揺れを吸収するらしいですщ(゜ロ゜щ)
建物にダンパーというのを入れて、それが吸収するらしいですщ(゜ロ゜щ)
でもこれは戸建というよりも上層階の揺れを防ぐために高層ビルとかに多いらしいですщ(゜ロ゜щ)
なのでこれは、パスします(●´⌓`●)
免震構造とは
字のごとく………わからんщ(゜ロ゜щ)
地震の揺れを受け流すらしいですщ(゜ロ゜щ)
免震装置ていう土台みたいのを家の下に置いて、地面と切り離すことで揺れが軽減するらしいですщ(゜ロ゜щ)
そしてこれは、なんと………！
マンションに多いらしいですщ(゜ロ゜щ)
だからこいつもパスか……(●´⌓`●)
ということで、耐震構造、制震構造、免震構造とあるらしいですщ(゜ロ゜щ)が戸建を考える上では耐震構造が大事みたいですᕦ(ò_óˇ)ᕤ
噂によるとオプションで制震構造とかもあるらしいですщ(゜ロ゜щ)
